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주거용 오피스텔 계약 시 주의할 점 오피스텔은 업무 및 주거 기능을 모두 갖춘 공간으로, 최근에는 주거 용도로 활용하는 경우가 많아졌습니다. 특히 신축 오피스텔은 편의시설이 잘 갖추어져 있고, 아파트에 비해 비교적 저렴한 가격으로 계약할 수 있어 주거용 선택지로 인기가 많습니다. 하지만 오피스텔 계약 시에는 일반 아파트와는 다른 몇 가지 법적, 관리적 사항들을 유의해야 합니다.이 글에서는 주거용 오피스텔 계약 시 주의해야 할 점들을 상세히 알아보겠습니다.1. 주거용 오피스텔의 장단점 이해하기주거용 오피스텔의 장점주거용 오피스텔은 다양한 장점이 있습니다. 다음은 대표적인 장점들입니다.입지 조건: 대부분 오피스텔은 교통이 편리한 도심지에 위치하여 출퇴근이 용이합니다.다양한 편의시설: 헬스장, 상가, 주차시설 등 여러 편의시설을 갖춘 경우가 많.. 2024. 11. 10.
부동산 세금, 꼭 알아야 할 4가지 필수 개념 정리 부동산을 소유하거나 거래할 때는 여러 종류의 세금이 발생합니다. 모든 세금을 한 번에 다 이해하기는 어렵지만, 오늘은 가장 필수적인 네 가지 세금에 대해 알아보겠습니다. 이 세금들을 정확히 이해하고 각 세금에 따른 절세 방법을 알고 있다면, 부담을 줄일 수 있습니다. 지금부터 함께 알아보겠습니다.1. 집을 처음 살 때 내는 취득세부동산을 취득하면 가장 먼저 맞닥뜨리는 세금이 취득세입니다. 부동산을 매매하거나 상속, 증여 등을 통해 소유할 때마다 부과되는 세금입니다.취득세는 다음과 같은 특징이 있습니다.세율: 부동산 가격과 면적에 따라 1~3%의 기본 세율이 적용됩니다.지방교육세: 취득세액의 10%가 지방교육세로 추가됩니다.농어촌특별세: 전용면적이 85㎡를 초과하는 경우, 농어촌특별세로 0.2%가 추가됩니.. 2024. 11. 9.
트럼프 당선과 비트코인, 환율, 유가 변화 2024년 11월 7일, 미국 대선에서 도널드 트럼프 전 대통령이 다시 당선되면서 글로벌 시장의 주요 자산인 비트코인, 환율, 그리고 유가에 큰 변동이 일어났습니다. 이 변화의 배경과 함께 각각의 자산이 어떻게 영향을 받았는지 알아보겠습니다.비트코인의 급등 배경트럼프의 당선과 함께 비트코인이 급격하게 상승하며 1억원(7만5,000달러)을 돌파했습니다. 이는 기존에 비트코인을 부정적으로 여겼던 트럼프가 캠페인 중 “가상화폐 대통령”이라는 발언을 하면서 가상화폐 지지 입장을 드러냈기 때문입니다.트럼프와 비트코인: 기대감의 근거트럼프는 과거에는 비트코인을 부정적으로 평가했으나, 이번 대선에서는 비트코인의 활용 가능성을 언급하며 이를 긍정적으로 바라보는 시각을 보여주었습니다. 트럼프의 발언은 비트코인을 달러나 .. 2024. 11. 8.
경제적 위기 대비, 4대 사회 보험이 필요한 이유 우리는 누구나 예상하지 못한 위기를 맞이할 수 있습니다. 예기치 않게 건강이 악화되거나 실직할 수도 있으며, 나이가 들어가며 소득이 감소할 수 있는 상황에 직면할 수 있습니다. 특히 결혼, 출산, 양육과 같은 삶의 변화로 인해 소득이 줄거나 지출이 크게 늘어나는 경우가 많습니다. 이런 여러 상황들은 개인이 스스로 해결하기 어려운 문제로 다가올 수 있고, 이때 우리는 경제적 안전망을 찾게 됩니다.우리나라에서는 이러한 위험을 완화하기 위해 사회 보장 제도를 운영합니다. 사회 보장 제도란 국민이 빈곤, 실업, 질병, 노령화, 장애, 사망 등 사회적 위험에 직면했을 때 필요한 소득과 서비스를 제공해 안정적인 삶을 유지하도록 돕는 제도를 의미합니다. 국가가 보장하는 이 안전망은 국민의 기본적인 삶의 질을 향상하고.. 2024. 11. 7.
IRP 계좌 실물이전 제도 시행! 이제 자산 손실 없이 금융사 이전 가능 연말정산 시즌이 다가오며 세액 공제와 절세 방안을 고민하는 직장인들이 많습니다. 직장인들 사이에서 퇴직연금(DC형)이나 개인형 퇴직연금(IRP)은 중요한 재테크 수단이자 연말정산 필수 항목으로 꼽힙니다. 많은 분이 이미 세액 공제를 받기 위해 퇴직연금 계좌를 운영 중일 텐데요. 하지만 그동안 퇴직연금 계좌에서 투자한 상품을 그대로 유지한 채 금융사를 바꾸는 것은 쉽지 않았습니다. 원하는 금융사의 계좌로 옮기려면 펀드를 매도하거나 예금을 해지해야 했기 때문에, 투자 손실이나 해지 패널티가 발생할 수밖에 없었죠.그러나 2024년 10월 31일부터는 퇴직연금 실물이전 제도가 도입되어 상황이 달라졌습니다. 이제 기존에 보유한 상품을 현금화하지 않고 그대로 다른 금융사로 이전할 수 있게 되면서 퇴직연금 계좌 활용.. 2024. 11. 5.
N잡러 시대, 겸업의 증가와 주의사항 최근 한국 사회에서 N잡러가 증가하고 있다는 사실은 많은 이들이 이미 알고 있는 현실입니다. N잡러란 여러 직업을 동시에 가지고 있는 사람을 의미하며, 이러한 경향은 특히 경제적인 불확실성과 직업 선택의 다양성이 커짐에 따라 더욱 두드러지고 있습니다.N잡러의 증가 추세통계청의 경제활동인구조사에 따르면, 2024년 2분기(4월~6월) 기준으로 본업 외에 다른 일을 하는 직장인은 67만6,000명에 달합니다. 이는 2014년 통계 집계 이후 역대 최다 수준으로, 많은 직장인들이 본업 외에 추가 수익을 추구하는 현상을 보여줍니다. 이러한 변화는 단순한 수입 증대를 넘어, 개인의 경력과 기술을 다양화하려는 시도로 해석될 수 있습니다.겸업금지조항의 이해하지만 N잡러가 되는 과정에서 주의해야 할 점이 있습니다. 많.. 2024. 11. 4.

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