신한은행 청년전용 버팀목 보증부 월세대출 조건, 금리, 한도

청년층의 주거 문제는 사회적으로 중요한 이슈 중 하나입니다. 많은 청년들이 경제적인 이유로 독립적인 주거 환경을 마련하는 데 어려움을 겪고 있습니다. 이에 따라 정부와 금융기관은 청년들이 안정적으로 주거할 수 있도록 다양한 금융 지원 정책을 도입하고 있습니다. 그 중에서도 신한은행의 청년전용 버팀목 보증부 월세대출은 주택도시기금을 재원으로 하여 청년들의 주거 안정을 돕기 위한 특별한 상품입니다.

이 상품은 만 34세 이하의 청년들을 대상으로 하며, 부부 합산 연소득 5천만원 이하인 무주택 세대주(예정자) 또는 세대주로 인정되는 자를 지원합니다. 주거용 오피스텔을 포함한 임차전용면적 60㎡ 이하, 보증금 6.5천만원 이하 및 월세금 70만원 이하의 주택을 임차할 때 활용할 수 있는 이 대출 상품은 낮은 금리와 높은 대출 한도를 자랑합니다.

또한, 이 대출 상품은 청년들이 주거 비용을 부담 없이 마련할 수 있도록 돕기 위해 다양한 혜택을 제공하며, 대출 한도는 계약서상 총 임차보증금의 80% 이내로 설정되어 있어 보증금 대출과 월세금 대출을 동시에 받을 수 있습니다. 특히, 정부가 지원하는 주택도시기금을 통해 안정적인 금리로 제공되는 것이 큰 장점입니다.

이번 글에서는 신한은행 청년전용 버팀목 보증부 월세대출의 상세한 내용을 살펴보고, 대출 신청 자격 및 절차, 금리와 상환 방법, 그리고 유의 사항 등을 안내해 드리겠습니다. 이를 통해 청년들이 보다 쉽게 주거 문제를 해결하고, 안정적인 생활을 할 수 있도록 돕고자 합니다.

신한은행 청년전용 버팀목 보증부 월세대출 상품 개요

신한은행 청년전용 버팀목 보증부 월세대출은 주택을 임차하는 청년의 주거안정을 위해 마련된 전월세자금대출 상품입니다. 이 상품은 정부가 지원하는 주택도시기금을 통해 제공되며, 낮은 금리로 청년들이 안정적으로 주거할 수 있도록 도와줍니다.

대상 고객

이 상품의 대상 고객은 주택을 임차하는 청년입니다. 구체적인 요건은 다음과 같습니다.

• 만 34세 이하의 청년
• 부부 합산 연소득 5천만원 이하
• 무주택 세대주(예정자) 또는 세대주로 인정되는 자

대출 한도

대출 한도는 계약서상 총 임차보증금(보증금 + 월세총액)의 80% 이내로 설정됩니다.

• 보증금 대출: 최대 45백만원
• 월세금 대출: 최대 1,200만원 (월 50만원 이하)

대상 주택

대출 대상 주택은 다음과 같습니다.

• 임차전용면적 60㎡ 이하
• 보증금 6.5천만원 이하 & 월세금 70만원 이하 주택 (주거용 오피스텔 포함)

※ 부부 합산 순자산가액 기준으로 자산심사 진행

대출 한도

계약서상 총 임차보증금(보증금 + 월세총액)의 80% 이내에서 적용됩니다.

• 보증금 대출: 최대 45백만원
• 월세금 대출: 24개월 환산 1,200만원 (월 50만원 이하)

대출 담보

• HUG 전세금안심대출보증

대출 금리

대출 금리는 국토교통부 고시금리를 기준으로 설정됩니다.

• 보증금 대출: 연 1.3%
• 월세금 대출: 연 1.0%
• 매월 대출 실행금액의 20만원 한도 무이자(0%) 적용

※ 대출을 받은 후 자산심사 결과에 따라 자산 기준이 초과한 경우 가산금리 또는 변경금리 적용

전(월)세자금대출

• 본인 및 배우자의 합산 자산이 3.45억원 기준으로 초과된 금액이 1천만원 이내인 경우: 신규취급된 금리에 0.1%p 가산
• 1천만원 초과인 경우: 신규취급된 금리에 2.0% 가산금리 적용

자세한 내용은 주택도시기금포털을 참조하세요.

대출 기간 및 횟수

대출 기간은 2년이며, 4회 연장이 가능하여 최장 10년 5개월까지 이용할 수 있습니다. 이로 인해 청년들은 장기간 안정적으로 거주할 수 있습니다.

대출 상환 및 추가 대출

• 대출금은 일시 상환만 허용됩니다. 이는 대출금을 한꺼번에 상환하는 방식입니다.
• 월세금대출은 실행 회차 단위(월별 실행금액)로만 상환 가능합니다.
• 보증금 증액에 따른 추가대출 신청은 불가합니다.

중도상환해약금

중도상환해약금은 발생하지 않습니다. 이는 대출금을 조기 상환할 때 추가 비용이 발생하지 않는다는 의미입니다.

이자 계산

이자 및 지연배상금은 1년을 365일(윤년은 366일)로 보고 1일 단위로 계산됩니다. 이는 정확한 이자 계산을 위한 방식입니다.

지연 배상금

지연배상금은 납입해야 할 금액에 대해 연체이율을 적용합니다. 다만, 월세금대출 실행금액 중 20만원 한도로 무이자(0%) 적용한 금액에 대해서는 연체이율이 적용되지 않습니다.

연체 이자율

1. 기한이익상실 전:
   • 3개월 이내: 이자율 + 연 4.0%
   • 3개월 초과: 이자율 + 연 5.0%
2. 기한이익상실 후:
   • 3개월 이내: 이자율 + 연 4.0%
   • 3개월 초과: 이자율 + 연 5.0%
   • 지연배상금률이 연 10%를 초과하는 경우 연 10% 적용

인지세

• 5천만원 이하: 비과세
• 5천만원 초과 ~ 1억원 이하: 70,000원 (고객 35,000원, 은행 35,000원)
• 1억원 초과 ~ 10억원 이하: 150,000원 (고객 75,000원, 은행 75,000원)

기타 부대 비용

수입 인지대, 보증료 등 부대비용은 고객 부담입니다. 이는 대출을 받기 위해 필요한 비용을 의미하며, 대출 만기 전 중도상환에 따른 추가 부담은 없습니다.

대출 서류

대출을 신청할 때 필요한 서류는 다음과 같습니다.

• 확정일자부 임대차 계약서 (부동산 전자계약서 포함 및 공인중개사를 통한 계약 임대차 계약서 필수)
• 임차주택 건물 등기부등본(1개월 이내 발급 분)
• 주민등록등본(최근 5개년 주소 변동이력이 포함된 1개월 이내 발급 분)
• 자격 및 소득확인서류 (필요 시 추가 확인 서류 발생)

대출 사후관리

대출 실행 후 매 1년마다, 차주로부터 월세금 지급신청서를 제출 받고 월세금 납부사실과 거주여부를 확인합니다. 이는 대출 사용 목적의 적정성을 확인하기 위한 절차입니다.

유의사항

• 대출 취급 시 고객 부담으로 인지대금 50%, 보증료(보증서 이용 시) 등 부대비용은 고객 부담이며 대출 만기 전 조기상환에 따른 추가 부담 없음
• 대출이자 미납 및 대출 만기 후 미상환 시에는 여신거래약정에서 정한 기간별 연체이율 적용
• 대출 한도 및 금리 등은 당행 소정의 심사절차를 거쳐 결정되며, 상기 대출 조건은 당행 사정에 따라 변동될 수 있음
• 일정기간 이상 연체가 지속될 경우, 약정기간 만료 전 모든 원리금을 상환해야 할 의무 발생
• 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있으며, 개인신용평점이 하락할 경우 금융거래 시 불이익 발생
• 금융기관 신용관리대상자 등 여신부적격자에 대하여 대출이 제한될 수 있음
• 대출조건 등은 정부의 주택도시기금운용계획에 따라 변동될 수 있음
• 대출신청일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 대출 취급 불가 (단, 대출 신청 물건지가 해당 물건인 경우 또는 대출 신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출 가능)
• 본 상품은 신용등급 상승에 따른 금리인하 요구대상 상품이 아님

신한은행 청년전용 버팀목 보증부 월세대출은 청년들의 주거안정을 위한 맞춤형 금융상품입니다. 이 상품을 통해 보다 안정적인 주거환경을 마련할 수 있도록 도와드립니다. 문의사항은 가까운 영업점 또는 콜센터를 통해 확인하시기 바랍니다.

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